Lakásvásárláskor személyi jövedelemadó-visszaigénylési kérelemre lehet szükség, ha az adózó nem élt a munkáltatói adó-visszatérítés lehetőségével, és azt a Szövetségi Adószolgálaton keresztül haladéktalanul vissza kívánja adni az évre. Hogyan és mikor lehet visszafizetni a személyi jövedelemadót ingatlanvásárláskor? Milyen dokumentumok szükségesek ehhez? Hogyan kell helyesen benyújtani a visszaküldési kérelmet? Ezekre és más kérdésekre adunk választ.

A személyi jövedelemadó visszaigénylésének feltételei lakásvásárláskor

Lakásvásárlás esetén lehetőség van a befektetett pénzeszközök egy részének visszatérítésére vagyonlevonások felhasználásával (Az Orosz Föderáció adótörvényének 220. cikke). Kétféle formában léteznek, amelyek együtt használhatók:

1. A vásárlás vagy az építés közvetlen költségei:

• mennyiségük 2 000 000 rubelre korlátozódik;
• a levonás nem egy, hanem több tárgynak tulajdonítható;
• ha a lakást befejezés nélkül adják el (és ez a szerződésben is szerepel), akkor megengedett a befejező munkák és az anyagok költségeinek beszámítása a beszerzési költségekbe.

1. Jelzálog kamata. Ez a levonás is korlátozott összegű (3 000 000 RUB). Ezenkívül csak egy objektumra alkalmazható.

A levonások felhasználhatók:

• a 13%-os kulccsal adózott jövedelem vonatkozásában;
• ha van tulajdonjog, amelyet az objektum megvásárlásakor kiállított megfelelő igazolás vagy az építésben való közös részvétel átvételi igazolása igazol;
• olyan költségekre, amelyek okirati bizonyítékokkal rendelkeznek, és amelyeket az adózó személyesen, nem költségvetési források (vagy anyasági tőkealapok) terhére, és nem kapcsolt féltől vásárolt;
• közös vagy megosztott tulajdonban történő vásárlás esetén mindegyik tulajdonos a teljes összegért;
• amikor a szülők 18 év alatti gyermekek számára bejegyzett lakást vásárolnak.

A jelzáloghitel-levonásokról bővebben az anyagban olvashat „Adólevonás jelzáloghitellel rendelkező lakás vásárlásakor (árnyalatok)” .

Az adóvisszatérítés módjai

Az alábbi módokon szerezheti vissza adóját:

• A levonási jog keletkezésének évében nyújtsa be az állandó lakóhelye szerinti Szövetségi Adószolgálathoz az ezzel kapcsolatos teljes dokumentumcsomagot, és kérje le az adóhivataltól a levonási jogról szóló értesítést annak alkalmazásához a következő címen: Munkavégzés helye. Ha ebben az évben a levonás összegét nem használják fel teljes mértékben, akkor jövőre ismét fel kell vennie a kapcsolatot a Szövetségi Adószolgálattal a fennmaradó levonás bejelentése érdekében. És így tovább minden évben, amíg a teljes összeget kiválasztják.
• Annak az évnek a vége után, amelyben a levonási jog keletkezik, nyújtson be a Szövetségi Adószolgálatnak egy 3-NDFL nyilatkozatot az elmúlt évre vonatkozóan, amelyet az adott évben lehetséges levonás összegének figyelembevételével állítanak ki. A levonás mértéke nem lehet nagyobb, mint az éves jövedelem összege. A nyilatkozathoz csatolni kell a bevétel összegét és az abból levont adó összegét igazoló 2-NDFL igazolásokat, levonási jogot biztosító okmányokat, valamint az elmúlt évre vonatkozó személyi jövedelemadó-visszaigénylési kérelmet. Ha a levonás egyenlegét a következő években vissza kell téríteni, az adózó 2 mód közül választhat: éves értesítést kap a munkáltató a tárgyévről, vagy évente benyújtja az elmúlt évre vonatkozó nyilatkozatát a szövetségi adónak. Szolgáltatás. Az első útvonal kiválasztásakor személyi jövedelemadó-visszaigénylési kérelmet nyújtanak be a munkáltatóhoz az INFS-től kapott levonási jogról szóló értesítéssel együtt. Ha nem használja fel a levonást a munkahelyén, akkor az év végén ismét benyújthatja a nyilatkozatot a Szövetségi Adószolgálathoz.

Az ingatlanadó-levonásra való jogosultságot megerősítő értesítés megszerzéséhez az INFS-hez benyújtott kérelem mintája az „Ingatlanadó-levonási kérelem” cikkben található.

A levonási jogot biztosító okmánycsomag újbóli benyújtása a következő években a levonás egyenlegére vonatkozó kérelmek közül nem lesz kötelező.

A személyi jövedelemadó bevallása a Szövetségi Adószolgálaton keresztül csak akkor lehetséges, ha az adózási időszakra vonatkozó nyilatkozatot nyújtanak be (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 220. cikkének 7. szakasza), azaz az év végén. A Szövetségi Adószolgálat 3 hónapon belül ellenőrzi a benyújtott nyilatkozatot (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 88. cikkének 2. szakasza), és további 1 hónap elteltével (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 78. cikkének 6. cikke) visszaküldi a nyilatkozatot. adót arra a bankszámlára, amelyet az adózó a kérelemben megjelöl.

A visszaküldési jogot igazoló dokumentumok

A megvásárolt lakás utáni adó-visszaigénylési jogot a következő dokumentumok igazolják:

• tulajdoni igazolás, építésben való megosztott részvétel esetén - átvételi okirat;
• adásvételi szerződés vagy részesedési részesedés az építésben;
• gyermek vásárlásakor - születési anyakönyvi kivonat;
• jelzálogszerződés, ha van;
• kamatfizetési dokumentumok;
• szerződés befejező munkára, ha a lakást befejezés nélkül vásárolták meg;
• fizetési dokumentumok a lakás költségének kifizetéséhez, valamint a befejező költségekhez - építőanyagok és befejező munkák.

Olvassa el a tőkerészesedési megállapodások levonásainak alkalmazásának árnyalatait, amelyek a költségek részekre bontását írják elő. "Mekkora a személyi jövedelemadó levonása, ha egy lakóházi lakás költségét részekre osztják?" .

Visszaküldési kérelem kitöltése

A megvásárolt lakás után levonási kérelmet nem kell kitölteni. A Szövetségi Adószolgálat szerint elegendő egy nyilatkozatot benyújtani, amely egy ilyen nyilatkozat szerepét tölti be. Az adó-visszatérítéshez azonban továbbra is kérelmet kell benyújtani (Az Orosz Föderáció adótörvényének 6. cikkelye, 78. cikk). Ezenkívül tartalmazza annak a számlának az adatait, amelyre a pénzt vissza kell fizetni.

Az ilyen kérelemhez külön formanyomtatvány áll rendelkezésre, amelyet az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat 2017. február 14-i, ММВ-7-8/182@ számú végzésével hagytak jóvá. 2019. 09. 01. óta a Szövetségi Adószolgálat 2018. 11. 30-i, ММВ-7-8/670@ számú végzésével módosított formában hatályos.

Weboldalunkon az aktuális űrlapon elkészített pályázati minta is látható.

Eredmények

Lakás vásárlásakor (vagy tőkerészesedéssel történő megszerzésekor) a magánszemély személyi jövedelemadóból két ingatlanlevonást vehet igénybe:

• vásárlási vagy építési költségek összegében (2 000 000 rubelen belül, de több objektum használatának lehetőségével);
• a jelzálog kamata (3 000 000 RUB-on belül, és csak az egyik tárgyra vonatkozik).

A levonási jogot a Szövetségi Adószolgálat ellenőrzi és megerősíti. Maga az adó pedig visszatéríthető a munkavégzés helyén (az aktuális időbeli elhatárolások csökkentésével), vagy úgy, hogy az évre túlfizetett összegeket megkapja a Szövetségi Adószolgálattól (miután benyújtott egy nyilatkozatot a jog megszerzésének évének végén levonáshoz). Az adó teljes összegének visszatérítése több évig is eltarthat. Nem kell semmilyen költségtérítési kérelmet írni. De ha adót kap a Szövetségi Adószolgálattól, kérelmeznie kell annak visszatérítését. Az ilyen kérelemhez külön formanyomtatvány van.

A személyi jövedelemadó az állampolgárok nyereségére kivetett jövedelemadó. Ez a dolgozó egyének minden csoportjára vonatkozik, és a törvénynek megfelelően tizenhárom százalék.

Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.

Ez gyors és INGYEN!

Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve számos okot tartalmaz, amelyek alapján megkaphatja a befizetett adó egy részét. Ehhez a 3-NDFL formanyomtatványon kérelmet és nyilatkozatot kell benyújtani a nyilvántartásba vétel helye szerinti felügyelőséghez.

Átvételi eljárás

rendelkezései alapján az alábbi esetekben kaphat visszatérítést:

• lakóterület eladásakor (csak egy lakás vagy ház egy része értékesíthető);
• földeladáskor;
• közös építésben való részvételkor;
• amikor kifizeti a lakásvásárláshoz használt jelzálogprogram kamatait.

Ezenkívül az Orosz Föderáció adótörvénye szabályozza a levonások nyilvántartásának eljárását.

1. Megállapodás lakásvásárlásról. Itt fontos figyelembe venni, hogy 2018-tól a levonás összege tartalmazza az építési és befejező munkák költségeit. Ha úgy vásárol ingatlant, hogy tudja, hogy pénzt kell költenie a befejezésre, akkor ezt a záradékot foglalja bele a szerződésbe.
2. Az objektum tulajdonjogát igazoló tanúsítvány.
3. A felmerült kiadásokat feltüntető dokumentáció (bizonylatok, nyugták stb.).
4. 3-NDFL nyilatkozat.

A fő listán kívül további dokumentumokra is szükség lehet.

Például, ha a szülők tizennyolc éven aluli gyermekek számára vásárolnak ingatlant, akkor születési anyakönyvi kivonatot csatolnak.

Valamennyi felsorolt ​​dokumentum csak a megfelelő nyomtatványon kitöltött kérelemmel és nyilatkozattal együtt nyújtható be.

3-NDFL levonási kérelem lakásvásárláskor

A jövedelemadó egy részének visszaigénylése iránti kérelem egy papírcsomag munkáltatóhoz vagy adóhatósághoz történő benyújtásához szükséges kötelező dokumentum.

Éppen ezért az előkészítését komolyan kell venni.

Jelzáloghitelért

Ha a lakást jelzálogprogram keretében vásárolták, akkor a „jelzáloghitel kamatfizetése” alapján személyi jövedelemadó-visszaigénylést kell benyújtani.

Ebben az esetben a következőket kell csatolni a dokumentációhoz:

• megállapodás egy banki szervezettel;
• kamatfizetést igazoló nyugták.

Ellenkező esetben az alkalmazás nem különbözik a többitől.

Hogyan kell helyesen írni?

Az egyik ok, amiért az adóhatóság megtagadja a levonás kifizetését, az, hogy a kérelmet hibásan készítették el.

Az állampolgárok tudatlanságukból adódóan rengeteg hibát követnek el, felesleges információkat jeleznek, vagy a legfontosabbakat kihagyják.

Ennek az az oka, hogy a jogszabály nem határoz meg konkrét kérelemmintát – azt bármilyen formában elkészítik.

Ami a kérelmet illeti, számos ajánlást kell figyelembe venni annak elkészítésekor.

Íme csak néhány közülük:

• tiszta és jól olvasható kézírással írjon, ellenkező esetben a dokumentumot nem fogadják el ellenértékre;
• ne felejtse el aláírni és dátumozni a papír végét;
• A kérelem benyújtása előtt ellenőrizze az adóhivatal számát (a regisztráció helyén);
• Nem jelezhet szükségtelen vagy szükségtelen információkat (lásd az alábbi űrlapot).

A 3-NDFL levonása iránti kérelem lakásvásárláskor a következő információkat tartalmazza:

• annak a személynek a neve, akinek a dokumentumot elküldték;
• a kérelmezővel kapcsolatos információk;
• a személyi jövedelemadó egy részének visszatérítését kérő irat szövege;
• a visszatérítés alapja;
• a banki szervezet neve és székhelye;
• Banki adatok.

A kérelemben közölt minden információnak igaznak kell lennie, mivel az adóhatóság a dokumentumokat ellenőrzi.

Forma

A jelentkezési lap a dokumentum „fejlécéből” áll. Azt az állampolgárt jelöli, akinek a papírt elküldték - a számú felügyelőség vezetőjét (a számot önállóan tüntetik fel, ne feledje, hogy a regisztráció helyén nyújtják be). Ezután fel van tüntetve, hogy kitől érkezett a kérelem, címe, TIN-száma.

A következő lépés a dokumentum szövegének összeállítása:

• az első soroknak így kell kinézniük: „Kérem, hogy a 20__. évre visszafizetett személyi jövedelemadó túlfizetett összegét (lakótér vásárlás, házépítés stb.) ___ rubel összegben adja vissza”;
• Ezután fel kell sorolnia a bankkal kapcsolatos információkat, a következő bekezdésnek a következő szavakkal kell kezdődnie: „A visszatérítést a bankszámlára kell utalni, amelyen nyitottak (jelezze meg a banki szervezet nevét, helyét és adatait).

A dátumot és az aláírást fel kell tüntetni, ellenkező esetben a pályázat nem kerül elbírálásra. A dátumnál a dokumentum benyújtásának időpontja van feltüntetve, nem az elkészítése.

Sajnos sok állampolgár hibázik ebben, ezért újra össze kell állítani.

Minta

A lakásvásárlási levonás iránti kérelem minta annyiban tér el az űrlaptól, hogy az oszlopai ki vannak töltve. Ez lehetővé teszi az állampolgár számára, hogy helyesen állítsa össze a dokumentumot, és elkerülje a hibákat az írás során.

Ha hivatalosan foglalkoztatott, évről évre rendszeresen fizet jövedelemadót az államnak, és még mindig nem élt az adókedvezmény jogával lakásvásárláskor, házépítéskor és jelzáloghitel kamatkompenzációjában, akkor feltétlenül el kell olvasni ezt a cikket az elejétől a végéig.

Az Ön adólevonási jogát az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 220. cikke szabályozza és részletesen leírja, és vezető ügyvédünk is részletesen és konkrét példákkal ismerteti.

Ma elmondjuk Önnek az adólevonás igénylésének bonyolultságát lakásvásárláskor, figyelembe véve a 2019-es jogszabályi változásokat, és részletesen elmagyarázzuk, hogy kinek, mikor, mennyit és hogyan kaphat lakásvásárlás utáni visszatérítés.

Ha bármilyen konkrét kérdése van ezzel a témával kapcsolatban, online ügyvédünk készséggel áll rendelkezésére azonnal és ingyenesen, közvetlenül a weboldalon. Csak tegye fel kérdését a felugró ablakban, és várja meg a választ. Így gyorsan és világosabban megértheti adólevonási jogait.

A leggyakoribb kérdések, amelyekkel ügyvédeink találkoznak: ki és hányszor kaphat adókedvezményt lakásvásárláskor. Válaszolunk:

Az Orosz Föderáció minden hivatalosan foglalkoztatott állampolgárának törvényes joga van lakásvásárlás után adólevonásra, akinél a munkáltató 13% havi jövedelemadót von le a munkája után. Ugyanebben az összegben (13%) a polgár visszaadhatja a pénzt a vásárolt ingatlanból, pontosabban a következő esetekben:

1. Közvetlen lakásvásárlás (lakás, ház, szoba);
2. Saját otthon építése;
3. Az újonnan épült lakóingatlanok javításával és befejezésével kapcsolatos költségek (a legfontosabb az, hogy minden nyugtát megőrizzen);
4. Önnek joga van visszakapni a jelzáloghitel kamataiért fizetett pénzét is.

Ki nem kaphatja vissza a pénzét?

Nem kaphatja vissza a lakásvásárlás utáni jövedelemadóját, ha:

• Ön 2014. január 1. előtt vásárolt lakást, és már élt levonási jogával;
• Ha 2014. január 1. után vásárolt ingatlant, de elérte a limitjét (erről lentebb olvashat bővebben);
• Ha közeli hozzátartozójától vásárolt ingatlant (anya, apa, lánya, fia, testvére, nővére);
• Ha Ön nem hivatalosan foglalkoztatott (és ezért nem fizet jövedelemadót);
• Ha a munkáltatója részt vett a lakás megvásárlásában (például az Ön cége fizette az Ön által vásárolt lakás egy részét);
• Ha lakásvásárláskor igénybe vett néhány állami programot vagy támogatást, például anyasági tőkét.

Hányszor kaphat adókedvezményt lakásvásárláskor?

Erre a kérdésre két lehetséges válasz adható:

• Ha lakását vagy egyéb ingatlanát 2014. január 1. előtt vásárolta, akkor az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 220. cikke (27. bekezdés, 2. bekezdés, 1. bekezdés) értelmében csak egyszer jogosult az adólevonást igénybe venni. az életedben, és nem számít, hogy a négyzetméterek mikor kerülnek az árába. Például, ha egy lakást 500 000 rubelért vásároltak, akkor a maximális összeg, amellyel számolhat, az 500 000 13 százaléka, azaz. 65 000 rubel. És ennyi!
• Ha 2014. január 1. után vásárolt lakást, akkor többszörös adó-visszatérítésre számíthat, de 260 000 rubelen belül, mivel az állam által az ingatlanvásárlásból származó visszatérítésre megállapított maximális összeg kétmillió rubel. További információ arról, hogy mennyi pénzt kaphat vissza, valamint konkrét példákat ebben a cikkben olvashat.

Mennyi pénzt adnak vissza?

Tehát 2014. január 1. után mennyi állami kompenzációra számíthat lakásvásárláskor? Válaszolunk:

A lakásvásárlásból származó jövedelemadó-visszatérítés maximális határa 2 000 000 rubel (egész életére). Ennek az összegnek a 13%-át visszaküldheti, pl. 260 000 rubel és semmi több.

Naptári évenként a jövedelemadójával megegyező összeget küldhet vissza, amelyet a munkáltatója az államnak fizet Ön helyett (13 százalék) a beszámolási évre, miközben az Önt megillető pénzmaradvány nem jár le, majd a későbbiekben évre visszatérítést is kiadhat, amíg el nem éri a korlátot.

De csak a tárgyévről vagy legfeljebb három korábbi évről van joga jövedelembevallást benyújtani az adóhivatalhoz, de erről kicsit később. Először is találjuk ki végre, mekkora adókompenzációra számíthat lakásvásárláskor. Hogy minden teljesen és teljesen világos legyen, nézzünk meg két konkrét példát.

Példa az adólevonás kiszámítására lakásvásárlás esetén

1. példa: 2015 elején 2 500 000 rubelért vettél egy lakást. Hivatalosan egész évben dolgozott, és havi 60 000 rubelt kapott. Így 2016 elején jogában áll felvenni a kapcsolatot a lakóhelye szerinti adóhivatallal, és kérvényt írni a megvásárolt ingatlan visszatérítésére. A maximum, amire ebben az esetben jogosult, 2 000 000 13%-a, azaz. csak 260 000 rubel. Mert az Ön 2015-ös éves jövedelemadó-levonása összesen 93 600 rubelt (60 000 * 0,13 * 12) tett ki, akkor 2016-ban pontosan ezzel a visszatérítési összeggel (93 600) számolhat. A fennmaradó összeget a következő években visszakapja, ha még mindig hivatalosan foglalkoztatott. Például 2016-ban hivatalosan csak három hónapig dolgozott 20 000 rubel fizetéssel, így 2017 elején 7800 rubel (20 000 * 0,13 * 3) adólevonást kaphat. Így a következő évekre továbbra is 158 600 rubelnek (260 000 - 93 000 - 7800) megfelelő összeg marad vissza.

2. példa. Ön 1 500 000 értékű lakást vásárolt, és a vásárlása után adókedvezményt kapott. Ebben az esetben 195 000 rubelre számíthat (1 500 000 13%-a). De később vásárolt egy másik lakást 2 000 000 rubel értékben. Ennek megfelelően a törvény szerint további 65 000 rubelt (500 000 13%-át) visszaadhat ebből a vásárlásból, mivel a teljes visszaküldési határ 2 000 000 rubelre korlátozódik.

Szükséges dokumentumok

Lakásvásárlás utáni adó-visszaigényléséhez először kérvényt kell elkészítenie a kialakított minta szerint, és az alábbiakban felsorolt ​​dokumentumokat másolatokkal együtt át kell adnia a lakóhelye szerinti adóhivatalnak.

Tehát az ingatlanadó-levonás megszerzéséhez 2018-ra jóváhagyott szükséges dokumentumok listája a következő:

• az útlevél másolata;
• Lakás adásvételi szerződés + másolat;
• Az objektum tulajdonjogát igazoló dokumentumok: a tulajdonjog bejegyzését igazoló okirat másolata, vagy a lakás tulajdonjogának átruházásának okirata (ha a lakást építés alatt álló épületben vásárolták tőkerészesedési megállapodás alapján);
• A megvásárolt ingatlan kifizetését igazoló dokumentumok másolatai (csekkek, banki átutalási kivonatok, fizetési bizonylatok stb.);
• Az adózói azonosítószám (TIN) hozzárendeléséről szóló igazolás másolata;
• Munkahelyi jövedelem igazolása 2-NDFL formában;
• Szja 3. nyomtatványon az elmúlt naptári évre vonatkozó éves jövedelméről is nyilatkozatot kell adni;
• Kitöltött adó-visszaigénylési kérelem.

A fenti kötelező dokumentumokon túl az adóhatóság a házastársak közötti levonási kérelmek kitöltését is előírhatja, ha hivatalos házasságban él. Alább letöltheti és áttekintheti a kitöltendő jelentkezési mintákat.

Az előző 3 év adó-visszaigényléséhez 2017-re és 2016-ra is ki kell töltenie a bevallást.

Mikor kell benyújtani a dokumentumokat és milyen időszakra kaphatok adó-visszatérítést?

Az ingatlanadó visszaigénylésére vonatkozó dokumentumokat lakásvásárláskor nyújthatja be, attól a pillanattól kezdve, hogy teljes mértékben kifizette a megvásárolt lakást, és megkapta az ingatlan tulajdonjogára vonatkozó dokumentumokat:

• Tulajdonjog-nyilvántartás - adásvételi szerződés alapján történő négyzetméter vásárlás esetén;
• Lakás tulajdonjogának átruházása - ha az ingatlant egy épülő házban vásárolták meg tőkerészesedési megállapodás alapján.

Ezenkívül a kezében kell lennie minden fizetési dokumentumnak, amely megerősíti a megvásárolt lakás költségeit.

A visszatérítéshez szükséges dokumentumok benyújtása általában minden naptári év elején történik. Legjobb január második felében (közvetlenül az újévi ünnepek után) felvenni a kapcsolatot az adóhivatallal.

Ezen túlmenően, ha Ön több éve vásárolt egy lakást, akkor adókedvezményt is kaphat, valamint joga van jövedelemadó-bevallást benyújtani az előző három évre vonatkozóan. Azok. például 2016-ban vett egy lakást, és elfelejtett élni az adó-visszaigénylési jogával. Öt évvel később, 2021-ben megjött az esze, és megkereste az adóhivatalt egy megfelelő kérelemmel. Ön mindezt az öt évet becsületesen dolgozta, és volt hivatalos bevétele, de a kincstári befizetéseit csak a levonásigénylés időpontját megelőző három évben tudja felhasználni. Ebben az esetben ezek 2020, 2019 és 2018. Ha ezalatt az Ön teljes jövedelemadója kevesebb volt, mint az Önnek járó visszatérítés összege (lásd a „Mennyi pénz kerül vissza?” pontot), akkor a következő években könnyedén megkaphatja a fennmaradó összeget.

Az adólevonás megszerzésének folyamata

A legjobb módja: szerezze be saját maga, ha kapcsolatba lép az adóhivatalával. Lehet, hogy egy kicsit izgatnia kell a tanúsítványokért, és be kell gyűjtenie azokat különböző hatóságoktól, de végül az eljárás sokkal olcsóbb lesz, mint egy erre szakosodott céghez fordulni.

Ha ezt nem szeretné saját maga megtenni, vagy egyszerűen nincs ideje rá, akkor online ügyvédünk készen áll arra, hogy ingyenes konzultációt adjon Önnek arról, hogyan tudja jelentősen felgyorsítani és egyszerűsíteni ezt a folyamatot.

Ahhoz, hogy 2018-ban ingatlanadó-levonást kapjon, új nyilatkozatot kell kitöltenie a 3-NDFL formátumban, és csatolnia kell az összegyűjtött dokumentumokhoz (a szükséges dokumentumok listáján is szerepel).

A másolatokkal együtt a dokumentumcsomagot átadják az adószolgálat ügyeletes alkalmazottjának, majd bizonyos időn belül ellenőrzi azokat, és ha minden helyesen történt, hamarosan megkapja a régóta várt pénzátutalást. A kérelmeket rendszerint két-négy hónapon belül felülvizsgálják és a döntéseket meghozzák.

Hogyan kérhetek készpénzlevonást a munkáltatómtól?

Lakásvásárlás esetén adókedvezményt kaphat az adóhivatal megkeresése nélkül. Pontosabban, csak egyszer kell odamennie ahhoz, hogy megerősítse adólevonási jogát. Ehhez másolatot kell készítenie a fent leírt összes dokumentumról, és ki kell töltenie egy kérelmet „az adózó ingatlanadó-levonási jogának megerősítésére”, amelynek űrlapját alább töltheti le.

Miután megkapta az adóhivataltól a levonási jogát megerősítő írásos értesítést (általában körülbelül 30 napba telik, amíg az adóhatóság megvizsgálja a kérelmet és határozatot készít), fel kell vennie a kapcsolatot közvetlen munkáltatójával, és át kell adnia neki ezt az értesítést. adókedvezményhez való jog. Az Ön ilyen értesítésének hónapjától kezdve a számviteli osztálynak jövedelemadó levonása nélkül kell kiszámítania fizetését.

Ügyvédi ügyvédünk ingyenesen tanácsot ad Önnek ennek helyes megtételéhez. Csak tegye fel neki a megfelelő kérdést a felugró űrlapon, és várja meg a választ.

Továbbá, ha még mindig hiányosak a jogai és a jövedelemadó visszafizetéséhez szükséges lépések egy lakás megvásárlása után, szakembereink ingyenes online tanácsadást nyújtanak Önnek.

Számológép

​Megtudhatja, hogy 2019-ben mennyi adót kaphat vissza lakásvásárlásakor, ha használja

Minimális adózási ismeretekkel minden állampolgárnak lehetősége van anyagilag elősegíteni egy lakásvásárlást vagy -építést. A jóhiszeműen adózó adóalanyok jogosultak ingatlanlevonást kérni.

Az ingatlannal rendelkező polgárok számára az adótörvény különféle levonásokat ír elő: a lakásvásárlás, annak építésének tényleges költségei vagy a célzott lakáshitelek kamatai törlesztésére fordított kiadások összege.

Ingatlanlevonás: kinek és miért

Az Orosz Föderációban az ingatlantulajdonosoknak joguk van levonni az ingatlant, ha Oroszország rezidens státusszal rendelkező állampolgárai, pl. ha az évben 183 napot töltöttek Oroszországban. A naptári év adóidőszak, az adót az adóidőszakot követő december 1-ig kell megfizetni.

A vagyonlevonási kedvezmény a jóhiszemű adózóknak szól, melynek megszerzéséhez az előírt formai kérelem benyújtása szükséges.

A polgár választása szerint építési, vásárlási vagy jelzáloghitel-kamat esetén kedvezményben részesül, a kamat összegének és összegének korlátozása mellett.

Így a jelzáloghitel kamatának kifizetésekor az ellátásokhoz való jog legfeljebb három millió rubelre vonatkozik.

Juttatás iránti kérelem

A kérelmet közvetlenül az adóhatóságtól szerezheti be, vagy használhatja a Szövetségi Adószolgálat honlapján található elektronikus szolgáltatást. A jelentkezési lapot a Consultant Plus oldalon találja meg. Ezt papír alapon vagy elektronikus formátumban kell benyújtani a felügyelőséghez az adózó nyilvántartásba vétele helyén.

Kérelmet a munkáltatójához is benyújthat. Ha a Szövetségi Adószolgálat felügyelete kérelmet kap és értesít a munkavállaló e kedvezményre való jogosultságáról, a munkáltató adóügynök, és köteles a kedvezményt alkalmazni.

Jelentkezés kitöltése 2019

A kérelmet (űrlapot) a felügyelőségtől vagy a Szövetségi Adószolgálat webhelyén kapott utasításoknak megfelelően kell kitölteni. Ha nincs vágy vagy lehetőség arra, hogy saját maga töltse ki a kérelmet, akkor az adóbevallás területén tanácsadó cégek szolgáltatásait kell igénybe vennie.

A tanácsadó cégek szakemberei elektronikus vagy papír alapon töltik ki a dokumentumot. Az első esetben az elektronikus formátumú kérelmet azonnal megküldik az adóhivatalnak.

Az adótörvény biztosítja a polgárok jogát az ilyen típusú juttatásokhoz, amikor munkáltatóhoz fordulnak. Ebben a konkrét esetben a munkáltató az adóügynök.

Ennek a munkavállalónak a kérelemhez csatolnia kell az adóhatóság külön értesítését az állampolgár ellátáshoz való jogáról. Van egy formanyomtatvány, amelyet az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat 2015. szeptember 10-i, MMV-7-11/387 @ „Jövedelemtípusok és levonások kódjainak jóváhagyásáról” című rendelete hagyott jóvá.

A munkáltatónak legkorábban a munkavállaló felmondásának tényleges kézhezvételétől számított egy hónapon belül van joga levonásra. Ez a juttatás az év eleje óta kapott összes munkavállalói jövedelemre vonatkozik.

Ingatlanlevonás: 2019-ben új

Az adótörvény (adótörvény) főbb változásai a következők.

Ha egy adófizetőnek volt jövedelme és lakást vásárolt 2018-ban, akkor minden oka megvan arra, hogy kétmillió rubel összegű juttatásban részesüljön.

Ha a házastársak lakást vásárolnak, mindegyikük kétmillió rubel juttatásra jogosult. Így a házastársak együtt négymillió rubel értékben részesülhetnek ellátásban.

Ezt az utasítást azoknak állítottuk össze, akik úgy döntöttek, hogy megspórolják személyes idejüket, és az interneten keresztül igényelnek szociális (kezelés, oktatás) vagy vagyoni levonást (lakás, szoba vagy ház vásárlása esetén).
E célból az adóhivatal személyes fiókot hozott létre, amelyen online benyújthatja bevallását, az abban megadott adatokat a szükséges dokumentumok szkennelt másolatával igazolva. Hol és hogyan kell ezt helyesen csinálni? Erről és még sok másról lentebb olvashat.

Lépésről lépésre a nyilatkozat és a visszatérítési kérelem küldéséhez

1 lépés

Először is meg kell látogatnia az adószolgálat személyes fiókjának webhelyét: https://lkfl.nalog.ru/lkfl/login

1. 1. 1. Fel kell vennie a kapcsolatot bármely szövetségi adószolgálattal. Az útlevelének és a TIN-jének magánál kell lennie (másolat vagy eredeti is lehetséges). Ha a regisztráció helye szerinti adóhivatalhoz jelentkezik, elég, ha csak az útlevele van magánál.
   1. Ha rendelkezik fiókkal a Gosulugi szolgáltatásban: https://esia.gosuslugi.ru/, amelyet egy felhatalmazott központban megerősítettek, akkor azzal bejelentkezhet (a képen a 3-as gomb). Ha azonban orosz levélben erősítette meg fiókját (vagyis e-mailben küldte el bejelentkezési nevét és jelszavát), akkor ez nem biztos, hogy elég, mert előfordulhat, hogy fiókja nem teljes. A teljes hozzáféréshez csak fel kell vennie a kapcsolatot a központtal, ahol megteheti a második „személyazonosság-igazolást”; egyet megtalálhat a hivatalos weboldalon található hivatkozás segítségével: https://esia.gosuslugi.ru/public/ra . Ehhez szüksége lesz az eredeti SNILS-re és útlevélre. A „személyazonosság megerősítése” után a fiókjával bejelentkezhet személyes fiókjába.

2. lépés

Miután belépett a személyes fiókjába, az első dolog, amit meg kell tennie, hogy a személyes fiókján keresztül adólevonást tudjon benyújtani, az elektronikus aláírás-ellenőrző kulcs tanúsítványának beszerzése. Ezzel a kulccsal aláírhatja a dokumentumokat, amelyeket csatolni fog.

Ehhez kattintson a jobb felső sarokban: Profilod.

3. lépés

4. lépés

A kulcslétrehozási oldalon három módszer közül választhat, ezek különbségei a megfelelő opció melletti kérdőjelekre kattintva láthatók:

• Az elektronikus aláírási kulcsot az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat biztonságos rendszerében tárolják (ajánlott);
• Az elektronikus aláírás a munkaállomáson tárolódik;
• Meglévő minősített aláírás regisztrálása

5. lépés

6. lépés

Ellenőrizzük a kitöltött adatokat (tanúsítvány adatait). Ha minden helyesen van megadva, hozzon létre egy jelszót a követelményeknek megfelelően, és kattintson a gombra kérést küldeni.

7. lépés

10-15 percen belül megtörténik az aláírás létrehozása.

Próbálja meg frissíteni az oldalt egy idő után. Ennek eredményeként egy zöld pipának és a következő szövegnek kell megjelennie: Az elektronikus aláírási tanúsítvány kiállítása sikeresen megtörtént. Ez az attribútum megerősíti, hogy az aláírás létrejött, és használható a munkához. Egyes helyzetekben 24 órát vesz igénybe az aláírás létrehozása; ha ez az idő letelt, és még mindig a létrehozása folyamatban van, akkor kapcsolatba kell lépnie az ügyfélszolgálattal ().

8. lépés

Ezután megyünk a szakaszra: Élethelyzetek.

9. lépés

Válasszon egy szakaszt: Nyújtsa be a 3-NDFL nyilatkozatot.

10. lépés

Most a 3-NDFL adóbevallás kitöltésének és benyújtásának oldalán vagyunk. Ezután 2 lehetőséget kapunk:
— töltsön ki egy új nyilatkozatot online (1. gomb).
— a kitöltött nyilatkozat megküldése (2. gomb).
Mivel esetünkben a fájl a 2017-es bevallási programban készült xml formátumban, a következőt választjuk: programban kitöltött nyilatkozatot küldje el. Szintén ezen az oldalon lehet eljutni arra az oldalra, ahol letöltheti a bevallási programot (3. gomb).

11. lépés

Kiválasztjuk a szükséges évet. Ezután kattintson a fájl kiválasztása gombra, a számítógépen arra a részre lépünk, ahová a programban korábban elkészített XML formátumban elmentettük a deklarációs fájlt (a név NO_NDFL_*** kezdődik). Következő kattintás nyisd kiÉs rendben.

12. lépés

Most a nyilatkozatunk felkerült a honlapra, és a személyes fiók azonosította.

13. lépés

Nyilatkozatunkat mind feltöltöttük, most hozzá kell adnunk a szükséges igazoló dokumentumokat. Minden levonáshoz külön bizonylatlista tartozik (típusonkénti lista a linken, vagy). Ebben az esetben egy lakásra vonatkozó levonást dolgozunk fel, így Önnek fel kell töltenie a vonatkozó dokumentumokat. Minden dokumentumnál a csatolás gombra kell kattintanunk b dokumentum.

14. lépés

1. 1. A csatolt dokumentumok teljes mennyisége nem haladhatja meg a 20 megabájtot,

1. 1. Egy dokumentum mérete nem haladhatja meg a 10 megabájtot (ha csökkentenie kell egy dokumentum méretét, mondjuk pdf-et, akkor használhatja ezt a szolgáltatást https://smallpdf.com/ru/compress-pdf vagy bármely más) .

1. 1. Engedélyezett formátumok: .jpg, .tiff, .png, .pdf

1. Minden dokumentumhoz leírást kell írni, a következő kategóriából: TIN, Képzési szerződés, Lakás adásvételi szerződés stb. A fájl csatolása és leírás hozzáadása után kattintson: megment.

15. lépés

Miután hozzáadtuk az összes dokumentumot. Az ország alján megadjuk az aláírásunk jelszavát, amelyet a (nézd) aláírással együtt alakítottunk ki. Írja be a jelszót, és nyomja meg a gombot: erősítse meg és küldje el.

16. lépés

Amikor a 2 üzenet fülre lép, láthatja a dokumentumfolyamat teljes előzményét, beleértve az utolsó elküldött üzenetet - a 3 személyi jövedelemadó bevallást. Kattinthatsz rá.

Ha belemész, láthatod:

1. Állapot: közvetlenül a küldés után a következő lesz: Létrehozva => Elfogadva => Regisztrálva => Megfontolás alatt;
2. A regisztrációt végző adóhatóság;
3. Regisztráció dátuma és időpontja
4. Mellékletek az elküldött csomagban.
5. Előzmények feldolgozása.
6. A nyilatkozat nyilvántartásának száma és dátuma (általában mindezek az adatok 15 percen belül megjelennek, de ez akár 24 órát is igénybe vehet).

Ha a regisztrációs folyamat nem halad előre, azt javaslom, hogy hívja fel az adóhivatalt. Feltéve, hogy a feladástól számított 3 munkanap eltelt.

17. lépés

Ha ellenőrizni szeretné, hogy mi történik a bevallásával, milyen formában jutott el az Internal Revenue Service-hez, akkor a következő szakaszba kell lépnie: Nyújtsa be a 3-NDFL nyilatkozatot(nézzük). Alább láthatod a részt: nyilatkozataimat, amelyben az összes benyújtott nyilatkozatot láthatja. A bevallási számra kattintva megtekintheti annak részleteit.

A számra kattintva megtekintheti:

1. nyilatkozatának egyedi regisztrációs száma;
2. a bejegyzés dátuma;
3. És adjon hozzá további dokumentumokat is (ha elfelejtett valamit, vagy az adóhivatal felhívta és kérte, hogy adja hozzá).

Példa egy sikeresen lezárt asztali auditra

Honnan tudhatja, hogy az ellenőrzés sikeres volt, és számíthat-e a levonásra? Az ellenőrzés befejezésének napján az üzenet rovatban üzenetet kap az adóhatóságtól: Tájékoztató a ******* számú bevalláson az íróasztali adóellenőrzés menetéről.

A szükséges csekkre kattintva egy menübe jutunk, ahol a csekkről részletes információk láthatók:

1. Nyilatkozata regisztrációs száma
2. Az asztali ellenőrzés állapota

A költségvetésből visszatérítendő adó összege (Adóhatóság által visszaigazolva) - ennek az összegnek meg kell egyeznie a nyilatkozatában feltüntetett összeggel. Abban az esetben, ha ez az összeg nem egyezik meg a 3-NDFL-ben bejelentett összeggel, a részleteket tartalmazó kérelem elküldése előtt azt javaslom, hogy forduljon a regisztrációs helye szerinti adóhivatalhoz.

Így küldtük el a bevallásunkat anélkül, hogy bementünk volna az adóhivatalba, és nem vesztegetnénk a sorban állást.
Személyes számláján is küldhet kérelmet azokkal az adatokkal, amelyek alapján az adóhivatal átutalja az Önnek járó összeget.

Adó-visszaigénylési adatokat tartalmazó kérelem benyújtása a nyilatkozattal együtt.

2019. június 1-jén megjelent a személyes fiókod frissítése, amely lehetővé teszi, hogy azonnal benyújtsd a kérelmet a személyes fiókodon keresztül. Ez az opció lehetővé teszi, hogy ne várjon 3 hónapot az asztali audit vége előtt annak elküldésével.

Ezt a lehetőséget a 16. lépésben biztosítjuk. A nyilatkozatot elküldtük, most a fülre kattinthat: alkalmaz vagy Túlfizetett adó visszaigénylése iránti kérelem benyújtása.

A beadott pályázat az üzenet rovaton keresztül megtekinthető (a jobb felső sarokban található borítékra kattintva).

Adó-visszaigénylés részleteit tartalmazó kérelem benyújtása a „túlfizetés elidegenítése” űrlapon keresztül

Ezt a módszert főleg a szekrény első változatában használták, de ma is aktuális. Először is azoknak, akik 2019. június 1. előtt nyújtottak be nyilatkozatot, és nem tudtak azonnal benyújtani a részletekkel ellátott kérelmet. Másodszor, előfordulhat, hogy véletlenül elszalasztott egy új lehetőséget, és már csak egy módszert kell alkalmaznia, erről később.

Az asztali ellenőrzés befejezése után a következőket teheti: hozzon létre visszaküldési kérelmet. Ehhez a következő szakaszba kell lépnie: Az én adóm=> a „Túlfizetés” részben kattintson a gombra: Rendelkezik valamiről.

Tovább a szekcióhoz: Élethelyzetek =>Rendelje el a túlfizetést.

Mivel a „túlfizetésről” a többi adótartozás elengedése nélkül nem tudunk rendelkezni, ebből a rovatból kezdjük el a kérvényezést, majd folytatjuk a dokumentumunk kitöltését, kattintson a „Megerősítés” gombra. ( Figyelem! Ez a fuvarozási vagy egyéb adó „túlfizetés” semmilyen módon nem kapcsolódik az Ön levonásához, és ha gépjárműadó-tartozása van, azt nem fedezi a levonás összege ).

Töltse ki a kérelmet. Az Ön feladata a következő szakasz kitöltése: Tegye vissza az összeget a bankszámlájára. Ügyeljen az összegre.

A kitöltéshez szüksége lesz:

• BIC Bank;
• a bank teljes neve;
• Számlaszáma (Ez nem kártyaszám, hanem fizetési kártya vagy takarékkönyvi szám).

Az adatok kitöltése és az összeg ellenőrzése után kattintson: megerősít.

Ebben a részben az imént generált dokumentumokat tekintheti meg. A megtekintéséhez kattintson a gombra: Mentés PDF-ként. Ebben a konkrét esetben több kérelmünk is van, hiszen van egy közlekedési adó beszámítási és 2 db jövedelemadó-visszaigénylési kérelem (levonásunk 2 összegre oszlott, mivel a korábban elkészített bevallásunkban 2 OKTMO forrásunk volt) ahol személyi jövedelemadót fizettünk).

A dokumentum megtekintése után meg kell adnia a kulcstanúsítvány jelszavát, amelyet itt generáltunk (lásd 5-7. lépés) és kattintson a Küldés gombra.

A jelentkezés elküldése után megjelenik egy értesítési ablak: „A jelentkezés elküldve”. Ott lesz egy link a részhez: üzenetek, ahol minden információ megtalálható az alkalmazásairól. ( Figyelem! A jelentkezéseket a regisztrációtól számított 30 napon belül feldolgozzuk).

Ez a rész tartalmazza az összes üzenetét, alább láthatja, hogyan néznek ki kimutatásai az adóhivatal elektronikus dokumentumfolyamatában. Bármely alkalmazásra kattintva megtekintheti annak állapotát.

Ebben az esetben az állapotnak a következőnek kell lennie: Küldött. Az elküldött dokumentumot ismét megtekintheti. Ebben az üzenetben az állapot megváltozik (majd ez lesz: Bejegyzettés az átutalás után: Teljesült)

Minden. Nyilatkozata és kérelme elkészült és elküldve. Az Adótörvénykönyv 78. §-a értelmében a kérelem benyújtásától számított 10 munkanapon belül az adóhivatal a nyilvántartásba vételt követően határozatot hoz a kérelemről. A döntés meghozatala után a listában látni fogja kérelmét (információ a visszatérítési döntésekről), és a döntéstől számított 30 munkanapon belül megérkezik az Ön adatainak megfelelő pénzösszeg.→

Hasonló cikkek